Marco jurídicoDiagnóstico y marco jurídico-recaudatorio
Evaluación de brecha vs. Modelo Óptimo. Actualización de ley, reglamento, bandos, facultades y tarifas.
31 años en GIS y catastro en México
Catastro moderno para estados y municipios: inventario confiable, predial justo y territorio gobernable.
Padrón, cartografía, valuación y trámites en una sola operación, alineada al Modelo Óptimo de Catastro.
Proyectos federales, estatales y municipales en toda la República.
El diagnóstico
El catastro1 desactualizado tiene un costo real1
1
El padrón no coincide con el mapa.
2
Los valores están desactualizados.
3
Los trámites siguen en papel.
4
No hay vínculo con el RPP.
5
Eso baja el predial y quita certeza jurídica.
Un catastro desactualizado no es solo un problema técnico: es recaudación perdida y territorio sin certeza.
Especialidad
El catastro es la base de la gestión territorial municipal
El catastro es el inventario público de los inmuebles y la base de aplicaciones horizontales municipales: predial, desarrollo urbano, servicios y registro. Geoware diseña programas de modernización catastral y registral sobre arquitectura web y nube.
- Identificación física, jurídica, económica y fiscal del inmueble.
- Una sola base alfanumérica + geográfica.
- Conservación permanente, no un proyecto de una sola vez.
- Vinculación Catastro–RPP (Folio Real).
- Interoperabilidad con tesorería, desarrollo urbano y ventanilla digital.
Modelo Óptimo de Catastro
El estándar SEDATU–INAP–INEGI y el modelo Land Administration Domain (ISO 19152 / LADM) aplicados a su catastro
El estándar SEDATU–INAP–INEGI y el modelo Land Administration Domain (ISO 19152 / LADM) aplicados a su catastro: diagnóstico de brecha y hoja de ruta para cada uno de los siete componentes.
Marco jurídico
Ley, reglamento, bandos, facultades y tarifas actualizados y alineados a la normativa federal.
Procesos
Inscripción, actualización, inspección, valuación, cédula, conservación y ventanilla única.
Tecnologías de la información
Sistema de gestión + SIG + expediente digital + nube, con roles y bitácora de auditoría.
Calidad del dato
Línea base, limpieza y coincidencia entre padrón alfanumérico y cartografía catastral.
Profesionalización
Capacitación por rol, certificación y soporte técnico continuo al equipo catastral.
Políticas institucionales
Indicadores de gestión, gobierno de datos, seguridad de la información y continuidad operativa.
Usos multipropósito
Predial, RPP, desarrollo urbano, atlas de riesgo y planeación territorial sobre la misma base.
Para municipios
Más predios bien identificados, valores defendibles y trámites en minutos
Diseñamos el programa de modernización catastral municipal con enfoque en resultados: padrón completo, cartografía actualizada, valuación justa y trámites digitales que reducen filas e intermediarios.
- Ventanilla única digital de trámites catastrales
- Padrón + mapa en el mismo expediente del predio
- Valuación y zonas homogéneas actualizadas
- App de inspección de campo
- Tablero de predial y recaudación
- Geoportal ciudadano
Menos filas, menos intermediarios, más trazabilidad y una base gravable que sí se puede cobrar.
Agendar diagnóstico municipalPara estados
De muchos catastros distintos a un sistema coordinado y medible
Apoyamos a las direcciones estatales de catastro y hacienda en la rectoría técnica, la homologación de municipios y la vinculación con el Registro Público de la Propiedad a escala estatal.
- Base estatal consolidada con catálogos comunes
- Supervisión de calidad del dato municipal
- Vinculación Catastro–RPP a escala estatal
- Indicadores de cobertura y recaudación
- Preparación para plataformas nacionales (clave única, cartografía, predial digital)
Rectoría técnica real sobre todos los catastros del estado.
Agendar diagnóstico estatal
Servicios
Programa de modernización catastral y registral
Marco jurídico
Calidad del datoCalidad del dato y línea base
Recopilación, limpieza y depuración de datos cartográfico-catastrales. Coincidencia padrón–cartografía.
CartografíaActualización cartográfica y predial
Vuelos, levantamiento de campo, ortofoto, actualización de manzanas, predios y claves catastrales.
ValuaciónValuación y valores de mercado
Zonas homogéneas, valores unitarios de suelo y construcción, tablas de valores y cédula catastral.
DigitalizaciónDigitalización de trámites y expedientes
Migración de expedientes en papel a sistema digital georreferenciado. Ventanilla única en línea.
Tecnologías TISistema de gestión catastral
Plataforma en nube o sitio: padrón, SIG, workflow de trámites, expediente digital, roles y bitácora.
Inteligencia territorialInteligencia territorial y tableros
Tableros de predial, recaudación, cobertura y rezago. Geoportal ciudadano y servicios web.
EquipamientoEquipamiento de oficina y campo
Drones, GPS, estación total, aplicaciones móviles y paquetes completos de modernización operativa.
CapacitaciónCapacitación y acompañamiento
Capacitación por rol, certificación del personal y soporte técnico continuo durante la operación.
PlataformaSolicitar demostración
Una plataforma para conservar el catastro todos los días
No es un proyecto de una sola vez. La plataforma Geoware integra todos los módulos del catastro en operación continua: padrón, cartografía, trámites, valuación y vinculación con RPP, tesorería y desarrollo urbano.
Padrón alfanumérico
Cartografía SIG
Workflow de trámites
Cédula e historial del inmueble
Valuación y predial
Expediente digital
App de inspección de campo
Tableros de gestión
Servicios web para tesorería, RPP, desarrollo urbano y geoportal
Por qué Geoware
31 años. Tres órdenes de gobierno. De la regularización a la nube.
31 años de experiencia
Desde regularización de la tenencia de la tierra hasta modernización catastral y registral en la nube.
Tres órdenes de gobierno
Proyectos con FONATUR, estados (Chihuahua, SLP, Zacatecas, Guanajuato) y municipios (Mérida, Zapopan, Salamanca).
Especialistas certificados
Equipo con formación en GIS, catastro, derecho registral y tecnologías de la información territorial.
Diagnóstico de brecha
Evaluamos su situación actual vs. el Modelo Óptimo de Catastro SEDESOL–INAP y entregamos una hoja de ruta.
Diagnóstico de 90 minutos sin costo
Cobertura de padrón, coincidencia con cartografía, trámites digitales y vinculación RPP.
Solicitar diagnósticoContacto
¿Listo para modernizar el catastro de su estado o municipio?
Diagnóstico de 90 minutos sin costo: cobertura de padrón, coincidencia con cartografía, trámites digitales y vinculación RPP.